【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】2013年5月1日內(nèi)政部實(shí)價(jià)登錄更新資訊，臺(tái)北市信義區(qū)及士林天母又有豪宅實(shí)價(jià)揭露，根據(jù)登錄資料，信義區(qū)建案位於松德路168巷1~50號(hào)面積為249.67坪，成交價(jià)格為3.36億，高居實(shí)價(jià)揭露以來(lái)，住宅總價(jià)第三名，扣除車位每坪?jiǎn)蝺r(jià)約為163.4萬(wàn)，推測(cè)該建案為「信義富邦」世紀(jì)館，賣方為知名企業(yè)家；士林區(qū)中山北路七段81巷28弄1~50號(hào)建案應(yīng)為「天母紘琚」，面積210.06坪，總價(jià)1.77億，扣除車位每坪?jiǎn)蝺r(jià)約為106.86萬(wàn)，此外，南京東路三段1~50號(hào)的整棟商辦大樓建物面積1,356坪，賣價(jià)為14億，推測(cè)該物件應(yīng)為「和成大樓」，買方為萬(wàn)達(dá)投資。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)市場(chǎng)經(jīng)理劉志雄分析，「信義富邦」有世紀(jì)館及國(guó)際館，前者在松德路後者則在松勇路，市場(chǎng)上價(jià)格以國(guó)際館較高，許多政商名流相繼入住，成交單價(jià)大約在220萬(wàn)，而世紀(jì)館雖然價(jià)格不如國(guó)際館，但因周邊有知名豪宅「皇翔御琚」拉抬，成交行情每坪也來(lái)到160~170萬(wàn)，此次實(shí)價(jià)揭露為10樓及11樓的樓中樓，扣除車位每坪?jiǎn)蝺r(jià)約為163.4萬(wàn)，算是符合市場(chǎng)行情，總價(jià)3.36億也僅次於「信義之星」的3.45億及昇陽(yáng)「國(guó)寶」的3.4億，成為實(shí)價(jià)登錄以來(lái)，住宅總價(jià)第三名。
 
至於南京東路三段1~50號(hào)的12層商辦大樓，屋齡15年，建物面積1,356坪，成交價(jià)14億，推測(cè)應(yīng)為「和成大樓」，劉志雄表示，和成公司在2007年公告以6.84億出售，短短6年價(jià)格增加7.16億，漲幅高達(dá)1.05倍，但仍有投資者願(yuàn)意進(jìn)場(chǎng)，應(yīng)是看準(zhǔn)該物件除產(chǎn)權(quán)單純外，鄰近捷運(yùn)松江南京站，未來(lái)松山線通車後，可望帶動(dòng)周邊商辦市場(chǎng)行情。